Maison familiale • 80 m² • Jardin paysager • Garage
Maison à vendre • Les Molières 91470

Un écrin de verdure au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse

Une résidence familiale et sécurisée

Nichée dans une petite résidence familiale paisible, cette maison à vendre les Molières profite d’un cadre familial où sécurité et convivialité se côtoient au quotidien. L’accès se fait par une entrée unique à vitesse limitée, garantissant une circulation fluide et sans danger pour les enfants.

Un parc intérieur agrémenté d’une mare et de grands saules pleureurs offre un espace de détente naturel, idéal pour les moments en famille ou les jeux des plus jeunes.

La résidence bénéficie également d’un accès direct à pied aux jeux pour enfants et à la médiathèque municipale, un vrai atout pour les familles et les amoureux de lecture.

Côté sécurité, la gendarmerie de Limours effectue des rondes régulières, appuyée par la présence d’un agent privé, garantissant une tranquillité totale au quotidien.

Un cadre paisible, parfaitement connecté

Les Molières sont idéalement situés pour ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner des commodités.

En voiture, la N118 est accessible en quelques minutes, reliant Paris en moins de 30 min.

La gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse se trouve à 5 minutes, avec des bus réguliers depuis le village.

Les communes voisines de Limours, Gif-sur-Yvette ou Chevreuse offrent commerces, marchés, collèges, lycées et infrastructures sportives modernes.

L’ensemble s’intègre dans un environnement préservé, avec de nombreux chemins et pistes cyclables permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

Un village vivant toute l’année

Aux Molières, la vie s’anime au fil des saisons grâce à une multitude d’activités et d’équipements accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, un équilibre rare entre nature et vie pratique.. Voici ce qui fait le charme et la convivialité du village :

Sport et loisirs

Stade communal rénové avec un espace fitness récent & moderne de pour musculation et cardio.
3 terrains de tennis (+ 2 couverts) et 2 terrains de football, tous bordés par la forêt.
Aire de jeux pour enfants juste à côté de la résidence accessible à pied sans passer par les routes, idéale pour les familles.
La piscine de Chevreuse est accessible en quelques minutes en voiture.
Les chemins forestiers et sentiers de randonnée (parcours de santé) partent directement du village.

Culture et détente

Médiathèque municipale : livres, films, jeux de société, ateliers créatifs… un vrai centre culturel de quartier, accessible à pied sans passer par les routes.
Salle des fêtes du Paradou : concerts, expositions, événements familiaux, et location pour événements mariages, anniversaires…
Centre équestre

Commerces à proximité et restauration locale

CocciMarket (dépose retraits colis possible)
Boulangerie
Le Chat Botté : crêperie bretonne conviviale, à deux pas de chez vous.
Bar-café-restaurant local, idéal pour se retrouver entre voisins.
Le mercredi, vendredi et dimanche, camions pizza, sandwich etc s’installe à deux pas de la résidence.
Pour les produits locaux, la Ferme de Coubertin à Saint-Rémy est à moins de 5 minutes.

Patrimoine et nature omniprésente

Domaine de Quincampoix : ancien domaine de chasse du XVIIe siècle, entouré de douves et de 20 ha de nature, idéal pour événements privés ou professionnels.
Château de Breteuil : à 10 min en voiture, un château du XVIIe siècle avec des jardins à la française et des saynètes de contes de Perrault.
Balades et randonnées dans la Vallée de Chevreuse, sentiers forestiers et espaces verts pour se ressourcer en famille. Sentiers balisés, et circuits de randonnée traversant la vallée. Parcours de santé en foret. Ancienne voix de chemin de fer au cœur de la foret reliant Boulay Gare à Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Éducation et services

Pour vos enfants, l’école maternelle et l’école primaire sont accessibles à pied. C’est l’un des grands avantages de la vie scolaire aux Molières.
Collège et lycée à Limours, à 5 min en voiture, desservi également en bus.
Centre médical, poste, boulangerie et épicerie fine à Limours, à proximité immédiate.

Les points essentiels en un coup d’œil

Surface habitable
80 m²

Terrain
240 m², enclavé clotures 2m, cabanon bois pour rangements outils + tondeuse

Chambres
3 + dressing

Salle de bain
Moderne, vasque large, douche à l’italienne + WC suspendu

Chauffage
Pompe à chaleur réversible + radiateurs à inertie

Garage
Fermé + place privative + combles aménagés et éclairés

Classe énergétique
DPE C

Géorisques
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La mitoyenneté : un vrai avantage souvent sous-estimé

La mitoyenneté est souvent perçue comme un léger “moins”, mais surtout par réflexe, c’est plus culturel et émotionnel que rationnel. Sur le plan énergétique : oui, une maison mitoyenne est plus intéressante.
Contrairement à ce que certains pourraient penser, partager un mur avec un voisin n’est pas un frein, bien au contraire. Voici pourquoi :

Isolation thermique et confort
Les deux murs mitoyens sont isolés phonétiquement et thermiquement, limitent les déperditions de chaleur et stabilisent la température été comme hiver. → Chacun « son » mur séparé par un joint étanche.

Température stable
Les pièces bénéficient de la chaleur du voisinage et évitent les coups de froid ou de chaud.

Économies d’énergie
Réduction de 10 à 20 % de la consommation par rapport à une maison individuelle classique.

Tranquillité assurée
Le mur mitoyen agit comme une barrière contre le bruit et les intempéries. Jardin entièrement clos avec clôtures de 2 m.

Contrairement aux idées reçues, la mitoyenneté n’empêche pas l’indépendance : chacun dispose de son mur isolé, d’un jardin privé, et profite d’un confort supérieur.

Vous souhaitez en savoir plus ?

Cette maison a été pensée, entretenue et valorisée avec soin pour offrir un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel.
Si vous avez eu un coup de cœur pour le lieu, son ambiance ou ses prestations, nous serons ravis d’échanger avec vous directement.

Le prix est communiqué sur demande, afin de pouvoir vous transmettre également les éléments détaillés : diagnostics, estimation énergétique, description complète et conditions de vente.

Cette approche permet un échange direct et transparent entre particuliers — sans intermédiaire — et vous garantit une réponse personnalisée selon votre projet.

💡 Prix maison indicatif : inférieur à 400 000 € selon conditions.

Maison familiale • 80 m² • Jardin paysager • Garage
Maison à vendre • Les Molières 91470

Un écrin de verdure au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse

Une résidence familiale et sécurisée

Un cadre paisible, parfaitement connecté